Prefabrik Ev İnşaat Aşamaları ve Gerekli İzinler

Prefabrik Ev İnşaat Aşamaları ve Gerekli İzinler

Prefabrik ev inşa etmek isteyenler için, bu sürecin nasıl işlediği ve hangi izinlere ihtiyaç duyulduğu merak edilen konulardan biridir. Prefabrik ev, geleneksel betonarme yapılara göre daha hızlı, daha ekonomik ve daha çevreci bir alternatiftir. Ancak, prefabrik ev inşa etmek için de bazı yasal prosedürleri takip etmek gerekir. Bu yazımızda, prefabrik ev inşaat aşamaları ve gerekli izinler hakkında bilgi vermeye çalışacağız.

Prefabrik Ev İnşaat Aşamaları

Prefabrik ev inşaatı, genel olarak şu aşamalardan oluşur:

• Arsa Seçimi: Prefabrik ev inşa etmek için uygun bir arsa seçmek önemlidir. Arsanın imar durumu, zemin yapısı, ulaşım kolaylığı, elektrik, su ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri gibi faktörler dikkate alınmalıdır. Ayrıca, arsanın eğimi, yönü, güneş ışığı alımı, rüzgar ve yağış gibi iklimsel özellikleri de prefabrik evin tasarımını etkileyebilir.
• Proje Hazırlama: Prefabrik evin projesi, arsanın özelliklerine ve müşterinin isteklerine göre hazırlanır. Prefabrik evin planı, kesiti, görünüşü, statik hesapları, elektrik ve mekanik projeleri gibi detaylar belirlenir. Proje hazırlama aşamasında, prefabrik evin mimari tasarımı kadar enerji verimliliği, ısı yalıtımı, ses yalıtımı, yangın güvenliği gibi teknik konular da göz önünde bulundurulur.

Ruhsat Başvurusu: Prefabrik evin projesi hazırlandıktan sonra, ilgili belediyeye ruhsat başvurusu yapılır. Ruhsat başvurusu için gerekli belgeler şunlardır:

•  Tapu fotokopisi
• Vekaletname (varsa)
•  Yapı sahibinin nüfus cüzdan fotokopisi
• Yapı müteahhidinin nüfus cüzdan fotokopisi
• Yapı müteahhidinin vergi levhası
• Yapı müteahhidinin imza sirküleri
• Yapının mimari projesi
• Yapının statik projesi
• Yapının elektrik projesi
• Yapının mekanik projesi
• Yapının zemin etüdü raporu
• Yapının yangın güvenliği raporu
• Yapının enerji kimlik belgesi

• Ruhsat Alımı: Ruhsat başvurusu yapıldıktan sonra, belediyenin incelemesi sonucunda ruhsat alınır. Ruhsat alım süresi belediyeden belediyeye değişebilir. Genellikle bu süre 15-30 gün arasındadır.
• Üretim ve Montaj: Ruhsat alındıktan sonra, prefabrik evin üretimine başlanır. Prefabrik evin duvarları, çatısı, kapıları, pencereleri gibi parçaları fabrikada önceden hazırlanır. Bu parçalar arsaya nakledilir ve montaj işlemi gerçekleştirilir. Montaj işlemi sadece birkaç gün sürer.
• İnce İşler: Montaj işlemi tamamlandıktan sonra, prefabrik evin iç ve dış cephesindeki ince işlere geçilir. Bu aşamada, prefabrik evin boyası, sıvası, fayansı, parke, laminat, duşakabin, lavabo, klozet, armatür, elektrik tesisatı, su tesisatı, ısıtma sistemi gibi detaylar tamamlanır.
• Teslimat: İnce işler bittikten sonra, prefabrik ev müşteriye teslim edilir. Teslimat aşamasında, prefabrik evin kullanım kılavuzu ve garanti belgesi verilir. Ayrıca, prefabrik evin bakım ve onarım hizmetleri de sağlanır.